Imóveis na planta

Saiba de uma vez por todas como financiar imóvel na planta

janeiro 16, 2019

Se você está pensando em comprar uma casa ou apartamento, já deve ter pensado na possibilidade de financiar imóvel na planta, certo? Nesses casos, a aquisição é feita antes ou durante a construção, com base no projeto apresentado pela construtora.

Realmente, essa modalidade de compra traz algumas vantagens, mas é fundamental entender como ela funciona para não cometer erros e garantir um bom negócio. Então, ficou interessado? Continue a leitura e esclareça tudo o que você precisa saber sobre o assunto!

Como funciona o financiamento de imóveis na planta?

O processo é mesmo um pouco diferente quando comparado aos financiamentos comuns. Essa compra passa por duas etapas: uma antes da entrega das chaves, e outra depois dela.

  1. após a escolha do imóvel, o comprador arca com o valor da entrada e as parcelas iniciais, conforme negociado com a construtora. Geralmente, é possível negociar um parcelamento para facilitar esse pagamento;
  2. depois da entrega das chaves, é feito o financiamento bancário. Aqui, o comprador pode usufruir de diversas modalidades de financiamento, como o Minha Casa Minha Vida, o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Quanto a isso, para encontrar a melhor solução é importante avaliar o perfil do imóvel escolhido e consultar a instituição financeira, para fazer as simulações. As taxas de juros e o valor da parcela variam conforme a modalidade escolhida.

Cuidados ao financiar imóvel na planta

O primeiro passo para garantir um bom negócio é pesquisar a construtora e ter certeza de que ela é de confiança. Pergunte a conhecidos que já fizeram negócios com ela e faça consultas na internet sobre outros empreendimentos e a experiência de antigos compradores. Também é importante visitar esses empreendimentos realizados pela empresa, para verificar a qualidade da construção e dos acabamentos.

Além disso, analise atentamente toda a documentação do imóvel para ter certeza da regularidade do negócio. Leia atentamente o memorial descritivo da obra e o seu contrato, pois eles trazem as obrigações das partes e os detalhes sobre o imóvel — ou seja, servem como prova do que foi negociado e prometido pela construtora no momento da venda.

Documentos necessários para o financiamento

Para que seja aprovado o financiamento do imóvel na planta, é preciso apresentar alguns documentos. São eles:

  • RG e CPF;
  • comprovante de estado civil;
  • comprovante de renda;
  • última declaração do Imposto de Renda.

Se a compra for conjunta, o outro comprador deverá apresentar os mesmos documentos. Caso seja necessário complementar a documentação, a própria instituição responsável pelo financiamento fará a solicitação, indicando todos os itens que você precisa providenciar.

Quais são as vantagens de financiar imóvel na planta?

Como dissemos, esse tipo de aquisição de imóveis traz algumas vantagens, o que a torna uma ótima alternativa para quem quer um imóvel próprio ou pensa em investir. Vejamos, a seguir, as principais delas!

Facilidade no pagamento da entrada

O financiamento de imóveis exige o pagamento de uma entrada, o que pode dificultar a aquisição. Mas, aqui, essa entrada pode ser paga em parcelas até a entrega das chaves. Além de facilitar a compra, isso permite o pagamento de uma entrada maior, reduzindo o total financiado, as taxas de juros e o valor pago nas parcelas.

Valorização do imóvel

Como esse tipo de aquisição exige que o comprador espere um tempo para receber as chaves e se mudar, o preço costuma ser mais baixo. Como resultado, a valorização após a conclusão da obra pode chegar a 30%! É justamente por isso que comprar um imóvel na planta é uma ótima opção de investimento.

Enfim, podemos ver que financiar imóvel na planta não é uma tarefa complicada, e traz diversas vantagens aos compradores. O importante é analisar todos os detalhes da compra e contar com uma construtora de confiança, para ter tranquilidade e segurança ao fechar o negócio.

Então, gostou do conteúdo de hoje? Se você está em busca de um imóvel para comprar, entre em contato com a gente e confira os nossos empreendimentos!

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